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皇庭國際(000056)最新消息 股吧消息 公告新聞匯總

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≈≈皇庭國際000056≈≈維賽特財經www.vsatsh.cn(更新:20.01.11)
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最新提示:1)2019年年報預約披露:2020年04月28日
         2)01月11日(000056)皇庭國際:關于持股5%以上股東協議轉讓公司部分股
           份暨權益變動的提示性公告(詳見后)
分紅擴股:1)2019年中期利潤不分配,不轉增
         2)2018年末期以總股本117318萬股為基數,每10股派0.100057元 ;B股:以總
           股本117318萬股為基數,每10股派0.100057元,股權登記日:2019-07-08;
           除權除息日:2019-07-09;紅利發放日:2019-07-09;B股:最后交易日:2019
           -07-08;B股:股權登記日:2019-07-11;B股:除息日:2019-07-09;B股:紅利
           發放日:2019-07-11;
機構調研:1)2019年06月17日機構到上市公司調研(詳見后)
●19-09-30 凈利潤:11892.81萬 同比增:-6.82% 營業收入:7.23億 同比增:5.32%
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  主要指標(元)  │19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  0.1100│  0.0800│  0.0400│  0.0800│  0.1100
每股凈資產      │  4.6366│  4.6201│  4.5964│  4.5609│  4.5942
每股資本公積金  │  1.6124│  1.6124│  1.6124│  1.6124│  1.6451
每股未分配利潤  │  1.8376│  1.8127│  1.7828│  1.7426│  1.9747
加權凈資產收益率│  2.2000│  1.6700│  0.8800│  1.6800│  2.8100
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按最新總股本計算│19-09-30│19-06-30│19-03-31│18-12-31│18-09-30
每股收益        │  0.1013│  0.0767│  0.0402│  0.0772│  0.1087
每股凈資產      │  4.6399│  4.6233│  4.5996│  4.5641│  4.5974
每股資本公積金  │  1.6135│  1.6135│  1.6135│  1.6135│  1.6463
每股未分配利潤  │  1.8388│  1.8140│  1.7841│  1.7439│  1.9761
攤薄凈資產收益率│  2.1823│  1.6595│  0.8746│  1.6911│  2.8129
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A 股簡稱:皇庭國際 代碼:000056 │總股本(萬):117452.872 │法人:鄭康豪
B 股簡稱:皇庭B 代碼:200056    │A 股  (萬):90372.8783 │總經理:陳小海
上市日期:1996-07-08 發行價:4.78│B 股  (萬):24220.6293 │行業:商務服務業
上市推薦:招銀證券公司         │限售流通A股(萬):2859.3644
主承銷商:招銀證券公司         │主營范圍:商業、房地產開發、物業管理和林
電話:0755-82281888 董秘:曹劍  │業種植
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公司近五年每股收益(單位:元)     <僅供參考,據此操作盈虧與本公司無涉.>
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    年  度        │    年  度│    三  季│    中  期│    一  季
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    2019年        │        --│    0.1100│    0.0800│    0.0400
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    2018年        │    0.0800│    0.1100│    0.0700│    0.0500
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    2017年        │    0.1500│    0.1400│    0.0900│    0.0900
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    2016年        │    0.1000│    0.0700│    0.0900│    0.0355
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    2015年        │    0.0500│    0.0300│    0.0300│    0.0167
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[2020-01-11](000056)皇庭國際:關于持股5%以上股東協議轉讓公司部分股份暨權益變動的提示性公告

    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2020-03


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于持股5%以上股東協議轉讓公司部分股份
    暨權益變動的提示性公告
    特別提示:
    1、公司持股5%以上股東蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)(以下簡稱“和瑞九
鼎”)與深圳市皇庭人和投資合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“皇庭人和”)簽
署了《股份轉讓協議書》,和瑞九鼎擬將其持有的深圳市皇庭國際企業股份有限公
司(以下稱“公司”或“皇庭國際”)58,875,776股A股無限售流通股份(約占公
司總股本的5.01%,約占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的5.
04%)以協議轉讓方式轉讓給皇庭人和。
    2、本次股份轉讓前,和瑞九鼎持有公司股份82,164,976股,占公司總股本的7.0
0%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的7.03%,皇庭人和
未持有公司股份。本次股份轉讓完成后,和瑞九鼎持有公司股份23,289,200股,占
公司總股本的1.98%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的1.
99%,不再為公司持股5%以上股東。皇庭人和將持有公司股份58,875,776股,占公
司總股本的5.01%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的5.04
%,為公司持股5%以上股東。(以上各分項之和與合計數存在尾差系因四舍五入原因造成)
    皇庭人和執行事務合伙人系深圳市皇庭投資管理有限公司,其為公司實際控制
人鄭康豪先生控制的公司,因此,皇庭人和與公司實際控制人鄭康豪先生為一致行
動人。故本次權益變動后,公司控制權未發生變更,實際控制人仍為鄭康豪先生。
    公司持股5%以上股東蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)及受讓方深圳市皇庭人
和投資合伙企業(有限合伙)保證向本公司提供的信息內容真實、準確、完整,沒
有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
    本公司及董事會全體成員保證公告內容與信息披露義務人提供的信息一致。
    3、本次股份協議轉讓尚需深圳證券交易所進行合規性確認,并需在中國證券登
記結算有限責任公司深圳分公司辦理股份轉讓過戶登記手續。本次股份轉讓事項是
否能夠完成尚存在不確定性,敬請廣大投資者注意投資風險。
    一、本次協議轉讓概況
    公司近日收到公司持股5%以上股東和瑞九鼎及公司實際控制人的一致行動人皇
庭人和的通知,2020年1月9日,和瑞九鼎與皇庭人和簽署了《股份轉讓協議書》,
和瑞九鼎擬以協議轉讓的方式向皇庭人和轉讓其持有的公司58,875,776股A股無限售
流通股份,約占公司總股本的5.01%,約占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后
皇庭國際總股本的5.04%。本次股份協議轉讓的價格為4.30元/股,股份轉讓總價款
共計人民幣253,165,837元。
    皇庭人和執行事務合伙人系深圳市皇庭投資管理有限公司,其為公司實際控制
人鄭康豪先生控制的公司,因此,皇庭人和與公司實際控制人鄭康豪先生為一致行
動人。本次權益變動后,公司控制權未發生變更,實際控制人仍為鄭康豪先生。
    本次股份轉讓完成前后,交易雙方及其一致行動人持有皇庭國際的股份數量和
比例情況如下:
    股東名稱
    本次股份轉讓前持有股份
    本次股份轉讓后持有股份
    股數(股)
    占公司總股本比例
    占剔除公司回購股份數量后持股比例
    股數(股)
    占公司總股本比例
    占剔除公司回購股份數量后持股比例
    蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)
    82,164,976
    7.00%
    7.03%
    23,289,200
    1.98%
    1.99%
    深圳市皇庭人和投資合伙企業(有限合伙)
    0
    0.00%
    0.00%
    58,875,776
    5.01%
    5.04%
    深圳市皇庭產業控股有限公司
    255,346,752
    21.74%
    21.84%
    255,346,752
    21.74%
    21.84%
    深圳市皇庭投資管理有限公司
    253,939,477
    21.62%
    21.72%
    253,939,477
    21.62%
    21.72%
    百利亞太投資有限公司
    72,634,060
    6.18%
    6.21%
    72,634,060
    6.18%
    6.21%
    皇庭國際集團有限公司
    12,655,252
    1.08%
    1.08%
    12,655,252
    1.08%
    1.08%
    鄭康豪
    1,371,626
    0.12%
    0.12%
    1,371,626
    0.12%
    0.12%
    注1:截至本公告披露日,公司總股本為1,174,528,720股,扣除公司目前回購
專用證券賬戶中5,369,102股后公司總股本為1,169,159,618股。
    注2:皇庭人和與深圳市皇庭產業控股有限公司、深圳市皇庭投資管理有限公司
、百利亞太投資有限公司、皇庭國際集團有限公司、鄭康豪為一致行動人,合計持
有皇庭國際654,822,943股股份,占皇庭國際總股本的55.75%,占剔除目前回購專
用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的56.01%。
    具體權益變動情況請查閱公司同日披露的《簡式權益變動報告書(一)》、《
簡式權益變動報告書(二)》。
    二、交易雙方基本情況
    (一)轉讓方情況
    名稱:蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)
    統一社會信用代碼:913205943138196583
    企業類型:有限合伙企業
    執行事務合伙人:北京惠通九鼎投資有限公司(委派代表:康青山)
    注冊資本:60,000萬元人民幣
    成立日期:2014年07月31日
    經營期限:2014年07月31日至2021年07月31日
    住所:蘇州工業園區星海街200號星海國際廣場1107室
    經營范圍:創業投資業務,代理其他創業投資企業等機構或個人的創業投資業務
,創業投資咨詢業務,參與設立創業投資企業與創業投資管理顧問機構。(依法須經
批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)
    主要股東:
    股東名稱
    公司類型
    認繳出資額(萬元)
    出資比例
    北京惠通九鼎投資有限公司
    有限責任公司
    100.00
    0.17%
    繆玲紅
    自然人
    700.00
    1.17%
    朱旭梅
    自然人
    1,000.00
    1.67%
    羅奇志
    自然人
    800.00
    1.33%
    朱琨
    自然人
    600.00
    1.00%
    (二)受讓方情況
    名稱:深圳市皇庭人和投資合伙企業(有限合伙)
    統一社會信用代碼:91440300MA5FXH0U1H
    企業類型:有限合伙企業
    執行事務合伙人:深圳市皇庭投資管理有限公司(委派代表:劉玉英)
    孫小紅
    自然人
    500.00
    0.83%
    張澤培
    自然人
    600.00
    1.00%
    李家躍
    自然人
    1,000.00
    1.67%
    符翔宇
    自然人
    900.00
    1.50%
    溫巧生
    自然人
    600.00
    1.00%
    遼寧大遼河投資集團有限公司
    有限責任公司
    600.00
    1.00%
    詹巧貞
    自然人
    500.00
    0.83%
    余孝碧
    自然人
    1,200.00
    2.00%
    北京東冉盛鑫裝飾有限公司
    有限責任公司
    1,000.00
    1.67%
    殷芳芳
    自然人
    600.00
    1.00%
    浙江恒大資產管理有限公司
    有限責任公司
    2,000.00
    3.33%
    金建敏
    自然人
    2,000.00
    3.33%
    寧葉子
    自然人
    100.00
    0.17%
    吉安市金穗通投資管理有限公司
    有限責任公司
    2,400.00
    4.00%
    深圳市創恒匯富投資合伙企業(有限合伙)
    有限合伙企業
    300.00
    0.50%
    鄭冰燕
    自然人
    1,100.00
    1.83%
    鄧榮
    自然人
    500.00
    0.83%
    朱娟
    自然人
    500.00
    0.83%
    栗源
    自然人
    100.00
    0.17%
    包小青
    自然人
    2,500.00
    4.17%
    深圳市輝創達投資發展合伙企業(有限合伙)
    有限合伙企業
    800.00
    1.33%
    許為光
    自然人
    500.00
    0.83%
    煙臺佳島海洋食品有限公司
    有限責任公司
    500.00
    0.83%
    深圳市興凱翔創富投資中心(有限合伙)
    有限合伙企業
    800.00
    1.33%
    陜西富祥投資有限公司
    有限責任公司
    600.00
    1.00%
    蘇州益田投資中心(有限合伙)
    有限合伙企業
    500.00
    0.83%
    連秀珍
    自然人
    100.00
    0.17%
    朱文芹
    自然人
    100.00
    0.17%
    鄭彬
    自然人
    200.00
    0.33%
    深圳市潤和睿信投資合伙企業(有限合伙)
    有限合伙企業
    20,000.00
    33.33%
    煙建華泰控股有限公司
    有限責任公司
    6,700.00
    11.17%
    煙臺思維廣告商務代理有限公司
    有限責任公司
    500.00
    0.83%
    北京建州昀灃投資管理中心(有限合伙)
    有限合伙企業
    3,000.00
    5.00%
    深圳華創聯股權投資合伙企業(有限合伙)
    有限合伙企業
    3,200.00
    5.33%
    深圳市視訊資訊有限公司
    有限責任公司
    300.00
    0.50%
    注冊資本:30,000萬元人民幣
    成立日期:2019年11月13日
    經營期限:2019年11月13日至2029年11月12日
    住所:深圳市福田區福田街道崗廈社區福華路350號崗廈皇庭大廈27B16單元
    經營范圍:投資興辦實業(具體項目另行申報);投資咨詢(不含限制項目)
;國內貿易(不含專營、專賣、專控商品)。(法律、行政法規、國務院決定禁止
的項目除外,限制的項目須取得許可后方可經營)
    主要股東:普通合伙人:深圳市皇庭投資管理有限公司持股35%、廣州雅淇電子
有限公司持股5%;有限合伙人:陽亞輝持股60%
    (三)經查詢,本次協議轉讓股份的轉讓方與受讓方均不屬于失信被執行人。


    (四)關聯關系情況說明
    皇庭人和執行事務合伙人系深圳市皇庭投資管理有限公司,其為公司實際控制
人鄭康豪先生控制的公司,因此,皇庭人和與公司實際控制人鄭康豪先生為一致行
動人。
    三、股份轉讓協議的主要內容
    (一)協議轉讓的當事人:
    甲方:蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)
    乙方:深圳市皇庭人和投資合伙企業(有限合伙)
    (二)轉讓股份數量及比例
    雙方已簽署《蘇州和瑞九鼎投資中心(有限合伙)與深圳市皇庭人和投資合伙
企業(有限合伙)關于深圳市皇庭國際企業股份有限公司之股份轉讓協議書》,甲
方按照協議約定的條款和條件擬向乙方轉讓其持有的皇庭國際58,875,776股(約占
皇庭國際股份總數的5.01%)以及由此所衍生的所有股東權益。
    本次股份轉讓后,乙方合計持有皇庭國際58,875,776股。
    (三)股份轉讓價款與過戶
    經甲方與乙方協商一致,本次標的股份轉讓價格為4.30元/股,標的股份轉讓總
價款為253,165,837元(大寫:人民幣貳億伍仟叁佰壹拾陸萬伍仟捌佰叁拾柒元整
)。
    乙方應于本協議書簽署后3個工作日內將預付款100萬元整(大寫:人民幣壹佰
萬元整)支付到甲方指定的銀行賬戶(后續自動轉為股份轉讓價款)。
    乙方應于深圳證券交易所出具同意本次協議轉讓確認函的兩個月內向甲方支付
本次股份轉讓總價款253,165,837元(大寫:人民幣貳億伍仟叁佰壹拾陸萬伍仟捌佰
叁拾柒元整,含預付款100萬元)分三筆支付至甲方指定的銀行賬戶。具體支付安
排如下:
    第一筆轉讓款支付:乙方應于2020年1月20日之前向甲方支付本次股份轉讓總價
款的40%(含預付款100萬),即101,266,335元(大寫:人民幣壹億零壹佰貳拾陸萬
陸仟叁佰叁拾伍元整);
    第二筆轉讓款支付:乙方應于取得深圳證券交易所出具的同意本次協議轉讓確
認函滿1.5個月(45個自然日)之前向甲方支付本次股份轉讓總價款的70%(含第一
筆轉讓款),即177,216,086元(大寫:人民幣壹億柒仟柒佰貳拾壹萬陸仟零捌拾陸
元整);
    第三筆轉讓款支付:乙方應于取得深圳證券交易所出具的同意本次協議轉讓確
認函滿2個月(60個自然日)之前向甲方支付完畢全部本次股份轉讓總價款(含第一
筆、第二筆轉讓款),即253,165,837 元(大寫:人民幣貳億伍仟叁佰壹拾陸萬伍
仟捌佰叁拾柒元整)。
    甲乙雙方同意標的股份的轉讓按下列程序辦理:
    (1)甲乙雙方應于本協議簽署當日通知皇庭國際并督促皇庭國際及時進行信息
披露,相關內容應于本協議簽署之日起3日內披露;(2)甲乙雙方應于信息披露后
5個工作日內共同向深圳證券交易所提交本次協議轉讓的申請材料;(3)乙方應于
取得深圳證券交易所出具的同意交易確認函等合規性確認意見后向甲方支付全部標
的股份轉讓價款;(4)甲方應于收到全部款項后3個工作日內配合乙方向登記結算
公司提交標的股份轉讓申請材料并辦理標的股份過戶手續,直至完成過戶。
    若乙方不按照如上約定辦理的,應按照未完成轉讓股份對應價款的年化百分之
十六向甲方支付違約金。
    若標的股份自本協議書簽署日至股份過戶日期間有派息、送股、資本公積金轉
增股本等除權、除息行為,則股票轉讓價格、轉讓數量應按照中國證監會的規
    定相應調整。
    (四)協議簽訂日期
    2020年1月9日
    四、本次股份轉讓對公司的影響
    本次協議轉讓股份完成后,和瑞九鼎持有公司股份23,289,200股,占公司總股
本的1.98%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的1.99%,不
再為公司持股5%以上股東。皇庭人和將持有公司股份58,875,776股,占公司總股本
的5.01%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際總股本的5.04%,為公
司持股5%以上股東。
    本次股份轉讓完成后,鄭康豪及其一致行動人合計持有皇庭國際654,822,943股
股份,占皇庭國際總股本的55.75%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭
國際總股本的56.01%。
    皇庭人和本次權益變動的目的是基于對上市公司未來發展前景及投資價值的認
可,支持上市公司長期、健康、穩定發展。本次權益變動后,公司控制權未發生變
更,實際控制人仍為鄭康豪先生,不會對公司治理結構及持續經營產生重大影響。
    五、股東承諾及履行情況
    非公開發行時所作承諾:和瑞九鼎承諾自深國商(深國商系公司原證券簡稱,
下同)本次非公開發行結束之日起三十六個月之內,不上市交易或以其他方式轉讓
本次認購的深國商非公開發行股份,亦不委托他人管理本公司認購的上述股份,也
不由深國商回購本公司認購的上述股份。 截至本公告披露日,該項承諾已到期,和
瑞九鼎已履行完畢上述承諾,未出現違反上述承諾的情況。
    公司于2019年8月3日披露了《關于股東減持股份的預披露公告》,和瑞九鼎計
劃以集中競價、大宗交易等方式減持公司股份合計不超過70,520,722股(占公司原
總股本比例不超過6%)。
    截至本公告披露日,和瑞九鼎以集中競價方式減持了皇庭國際股份2,215,900股
(占公司總股本的0.19%,占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后
    皇庭國際總股本的0.19%),擬以協議轉讓方式減持皇庭國際股份58,875,776股
(約占公司總股本的5.01%,約占剔除目前回購專用證券賬戶中的股份后皇庭國際
總股本的5.04%)。
    六、其他相關事項的說明
    1、本次權益變動符合《公司法》、《證券法》、《上市公司收購管理辦法》、
《上市公司股東、董監高減持股份的若干規定》、《深圳證券交易所股票上市規則
》、《深圳證券交易所主板上市公司規范運作指引》、《深圳證券交易所上市公司
股東及董事、監事、高級管理人員減持股份實施細則》等有關法律法規和《公司章
程》的規定,也不存在因本次協議轉讓而違反尚在履行的承諾的情形。
    2、本次擬進行協議轉讓的股份不存在被質押、凍結等權利限制情況,不存在被
限制轉讓的情形。 3、本次股份轉讓完成后,皇庭人和承諾在法定期限內不減持所
持有的公司股票,并嚴格遵守證監會等監管部門關于上市公司股東減持的相關規定。
    4、根據《上市公司收購管理辦法》的有關規定,上述公司權益變動相關信息披
露義務人將按規定履行信息披露義務。
    5、本次股份協議轉讓尚需深圳證券交易所進行合規性確認,并需在中國證券登
記結算有限責任公司深圳分公司辦理股份轉讓過戶登記手續。本次股份轉讓事項是
否能夠完成尚存在不確定性,敬請廣大投資者注意投資風險。
    公司將持續關注相關事項的進展,及時披露進展情況,并督促交易雙方按照有
關法律法規的要求及時履行信息披露義務。
    七、備查文件
    1、和瑞九鼎與皇庭人和簽署的《股份轉讓協議書》;
    2、和瑞九鼎編制的《簡式權益變動報告書(一)》;
    3、皇庭人和編制的《簡式權益變動報告書(二)》。
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會 2020年1月11日

[2020-01-11](000056)皇庭國際:簡式權益變動報告書(二)

    皇庭國際 簡式權益變動報告書(二)
    僅供參考,請查閱當日公告全文。

[2020-01-11](000056)皇庭國際:簡式權益變動報告書(一)

    皇庭國際 簡式權益變動報告書(一)
    僅供參考,請查閱當日公告全文。

[2020-01-07](000056)皇庭國際:關于回購股份注銷完成暨股份變動的公告

    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2020-02


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于回購股份注銷完成暨股份變動的公告
    本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記
載、誤導性陳述或重大遺漏。
    特別提示:
    1、本次回購注銷股份合計816,648股,占公司本次注銷前總股本的0.07%。本次
注銷完成后,公司總股本由1,175,345,368股減少至1,174,528,720股。
    2、經中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司審核確認,截至2020年1月3日
,公司回購股份注銷事宜已辦理完畢。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“公司”)因實施回購注銷部分B
股股份導致公司股本總額、無限售條件股份數量發生變化,依據《中華人民共和國
公司法》、《中華人民共和國證券法》、《上市公司回購社會公眾股份管理辦法(
試行)》、《深圳證券交易所上市公司回購股份實施細則》等相關規定,現就本次
回購股份注銷完成暨股份變動情況公告如下:
    一、回購股份實施情況
    公司于2018年12月8日召開第八屆董事會2018年第十三次臨時會議及第八屆監事
會2018年第六次臨時會議、2018年12月25日召開2018年第二次臨時股東大會,審議
通過了《關于回購公司部分社會公眾股份的預案的議案》。公司于2019年4月8日召
開公司第八屆董事會2019年第五次臨時會議,審議通過了《關于確定回購股份具體
用途的議案》。
    公司于2019年1月29日首次以集中競價方式實施股份回購,具體內容詳見公司于
2019年1月30日披露的《關于首次回購公司股份的公告》(公告編號:2019-07)。
    截至2019年12月24日,公司本次回購股份實施期限已屆滿。公司通過回購專用
證券賬戶以集中競價交易方式累計回購公司A、B股共6,185,750股,占公司本次注銷
前總股本的0.53%。
    回購股份類別:A股,累計回購股份數量:5,369,102股,占公司本次注銷前
    總股本的0.46%,最高成交價為人民幣4.71元/股,最低成交價為人民幣3.48/股
,支付的總金額為人民幣22,737,737.33元(含交易費用)。
    回購股份類別:B股,累計回購股份數量:816,648股,占公司本次注銷前總股
本的0.07%,最高成交價為港幣2.86元/股,最低成交價為港幣2.15元/股,支付的總
金額為港幣2,098,958.10元(含交易費用)。
    二、回購股份的注銷情況
    公司于2019年4月8日召開公司第八屆董事會2019年第五次臨時會議,審議通過了
《關于確定回購股份具體用途的議案》。公司本次回購的A股股份將全部用于后期
實施股權激勵計劃或員工持股計劃的股票來源,本次回購的B股股份將全部用于依法
注銷減少注冊資本。
    截至2020年1月3日,公司已在中國證券登記結算有限責任公司深圳分公司辦理
完畢上述已回購的B股股份即816,648股的注銷事宜。本次回購股份注銷手續符合法
律法規關于回購股份注銷期限的相關要求。本次注銷所回購的股份不會對公司財務
狀況和經營成果產生實質性影響。
    三、股份變動情況
    本次已回購的B股股份注銷完畢后,公司股份總額、股份結構相應發生變化。公
司總股本由1,175,345,368股減少至1,174,528,720股,股本結構變動情況具體如下
:
    股份類別
    本次回購注銷前
    本次回購注銷后
    數量(股)
    占總股本比例
    數量(股)
    占總股本比例
    限售條件流通股/非流通股
    28,593,644
    2.43%
    28,593,644
    2.43%
    無限售條件流通股
    1,146,751,724
    97.57%
    1,145,935,076
    97.57%
    總股本
    1,175,345,368
    100.00%
    1,174,528,720
    100.00%
    本次回購注銷后,公司的股權分布仍具備上市條件。
    四、其他后續事項安排
    公司2018年第二次臨時股東大會已授權公司董事會辦理本次回購股份相關事宜
,公司董事會將在授權范圍內對公司章程中涉及注冊資本、股本總額等相關條款進
行相應修改,并辦理工商變更登記手續。
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會 2020年1月7日

[2020-01-04](000056)皇庭國際:關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權的進展公告

    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2020-01


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權的進展公告
    本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記
載、誤導性陳述或重大遺漏。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“本公司”)于2019年11月29日
召開的第九屆董事會二〇一九年第五次臨時會議和2019年12月17日召開的二〇一九
年第二次臨時股東大會審議通過了《關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分
股權暨關聯交易的議案》,同意本公司將持有的深圳市同心小額再貸款有限公司(
以下簡稱“同心再貸款”)51%的股權轉讓給公司參股公司深圳市同心投資基金股份
公司,股權轉讓價格為人民幣60,000萬元。具體內容詳見本公司2019年12月2日、2
019年12月7日、2019年12月18日分別刊載于《證券時報》、香港《大公報》和巨潮
資訊網上的相關公告。
    近日,同心再貸款已完成股權過戶等相關工商變更登記及備案手續,并取得深
圳市市場監督管理局下發的《變更(備案)通知書》。本次股權變更完成后,同心
再貸款的股權結構為:
    股東名稱
    認繳出資額(萬元)
    持股比例
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    19,000.00
    19.00%
    深圳市同心投資基金股份公司
    81,000.00
    81.00%
    合計
    100,000.00
    100.00%
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董 事 會
    2020年1月4日

[2019-12-26](000056)皇庭國際:關于回購期限屆滿暨回購實施結果的公告

    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2019-79


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于回購期限屆滿暨回購實施結果的公告
    本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記
載、誤導性陳述或重大遺漏。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“公司”)于2018年12月8日召開
第八屆董事會2018年第十三次臨時會議及第八屆監事會2018年第六次臨時會議、20
18年12月25日召開2018年第二次臨時股東大會,審議通過了《關于回購公司部分社
會公眾股份的預案的議案》。公司于2019年4月8日召開公司第八屆董事會2019年第
五次臨時會議,審議通過了《關于確定回購股份具體用途的議案》。
    公司使用自有或自籌資金以集中競價交易方式回購公司部分已發行社會公眾股
份,包括A股和B股。回購總金額不低于人民幣20,000萬元,不超過人民幣30,000萬
元。本次回購的A股股份全部用于后期實施股權激勵計劃或員工持股計劃的股票來源
,回購金額不低于人民幣10,000萬元,不超過人民幣20,000萬元,回購價格為不高
于人民幣8.9元/股(因公司在回購期間實施了現金分紅,回購價格調整為不高于人
民幣8.89元/股);本次回購的B股股份全部用于依法注銷減少注冊資本,回購金額
不低于人民幣5,000萬元,不超過人民幣10,000萬元,回購價格為不高于等值人民
幣3.5元/股(按港幣計價回購價格上限為港幣4元/股。因公司在回購期間實施了現
金分紅,回購價格上限調整為港幣3.99元/股)。公司本次回購期限為自公司股東大
會審議通過本次回購股份方案之日起12個月內。本次公司回購股份具體內容詳見公司相關公告。
    截至2019年12月24日,公司本次回購股份實施期限已屆滿。根據《深圳證券交
易所上市公司回購股份實施細則》(以下簡稱“《實施細則》”)等法律、法規、
規范性文件的有關規定,現將公司回購實施結果公告如下:
    一、回購股份實施情況
    公司于2019年1月29日首次以集中競價方式實施股份回購,具體內容詳見公司于
2019年1月30日披露的《關于首次回購公司股份的公告》(公告編號:2019-07)。
公司根據《實施細則》等有關規定,在回購期間的每個月前3個交易
    日內公告了截至上月末的回購進展情況。
    截至2019年12月24日,公司通過回購專用證券賬戶以集中競價交易方式累計回
購公司A、B股共6,185,750股,占公司總股本的0.53%。
    回購股份類別:A股,累計回購股份數量:5,369,102股,占公司總股本的0.46%
,最高成交價為人民幣4.71元/股,最低成交價為人民幣3.48/股,支付的總金額為
人民幣22,737,737.33元(含交易費用)。
    回購股份類別:B股,累計回購股份數量:816,648股,占公司總股本的0.07%,
最高成交價為港幣2.86元/股,最低成交價為港幣2.15元/股,支付的總金額為港幣
2,098,958.10元(含交易費用)。
    二、回購股份實施情況與回購方案存在差異的說明
    截至2019年12月24日,公司回購總金額未達到回購方案計劃金額下限。除此之
外,本次回購的實施與回購方案之間沒有其他差異。
    公司本次回購總金額未達到回購方案計劃金額下限,主要原因如下:
    1、經濟形勢變化
    公司發布回購股份方案后,國內經濟下行壓力較大。受金融環境等因素的影響
,公司為確保優先滿足日常經營所需資金,回購進度有所放緩。
    2、受回購窗口期限制較多
    根據《實施細則》第十七條規定,上市公司在定期報告、業績預告或者業績快
報公告前十個交易日內、自可能對本公司股票交易價格產生重大影響的重大事項發
生之日或者在決策過程中,至依法披露后兩個交易日內不得回購股份。
    回購期間內,公司先后披露了《2018年年度報告》、《2019年第一季度報告》
、《2019年半年度報告》、《2019年第三季度報告》。此外,公司于回購期間實施
了2018年年度權益分派、籌劃并公告了轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股
權等事項。基于上述事項影響,公司可實施回購股份的時間窗口減少,回購實施機
會受到了一定限制。
    三、回購股份實施期間相關主體買賣公司股票的情況
    1、2019年3月15日,公司披露了《關于公司第一大股東一致行動人完成增持計
劃的公告》(2019-011)。公司實際控制人鄭康豪先生控制的深圳市皇庭產
    業控股有限公司于2019年3月12日至14日期間通過深圳證券交易所交易系統以集
中競價方式增持了公司股份16,064,600股,占公司總股本的1.37%。
    2、2019年8月29日,公司實際控制人鄭康豪先生控制的深圳市皇庭投資管理有
限公司通過深圳證券交易所交易系統以集中競價方式增持了公司股份47,600股,占
公司總股本的0.004%。
    3、2019年10月17日,公司獨立董事陳建華先生通過深圳證券交易所交易系統以
集中競價方式增持了公司股份5,900股,占公司總股本的0.0005%。
    除上述情況外,公司董事、監事、高級管理人員、控股股東、實際控制人及其
一致行動人自公司首次披露回購事項之日起至發布本公告前一日期間不存在其他買
賣公司股票的行為。
    四、合規性說明
    公司回購股份的時間、回購股份數量及集中競價交易的委托時間段符合《實施
細則》第十七條、十八條、十九條的相關規定。
    1、公司未在下列期間內回購公司股份:
    (1)公司定期報告、業績預告或業績快報公告前10個交易日內;
    (2)自可能對本公司股票交易價格產生重大影響的重大事項發生之日或者在決
策過程中,至依法披露后2個交易日內;
    (3)中國證監會規定的其他情形。
    2、公司未在下列交易時間進行回購股份的委托:
    (1)開盤集合競價;
    (2)收盤前半小時內;
    (3)股票價格無漲跌幅限制。
    3、公司每五個交易日回購A股股份的數量未超過首次回購股份事實發生之日(2
019年1月29日)前五個交易日公司A股股票累計成交量28,089,810股的25%,即7,02
2,452股。公司每五個交易日回購B股股份的數量均未超過100萬股。
    4、本次回購股份的價格低于當日交易漲幅限制的價格。
    五、股份預計變動情況
    1、若本次回購的A股股份全部用于后期實施股權激勵計劃或員工持股計劃的股
票來源并全部鎖定,本次回購的B股股份全部用于依法注銷減少注冊資本,預計公司
股本結構變動情況如下:
    股份類別
    本次回購前
    本次回購后
    數量(股)
    占總股本比例
    數量(股)
    占總股本比例
    限售條件流通股/非流通股
    28,589,219
    2.43%
    33,962,746
    2.89%
    無限售條件流通股
    1,146,756,149
    97.57%
    1,140,565,974
    97.11%
    總股本
    1,175,345,368
    100.00%
    1,174,528,720
    100.00%
    2、若本次回購的A股股份未能在后期實施股權激勵計劃或員工持股計劃而導致
全部注銷,本次回購的B股股份全部用于依法注銷減少注冊資本,預計公司股本結構
變動情況如下:
    股份類別
    本次回購前
    本次回購后
    數量(股)
    占總股本比例
    數量(股)
    占總股本比例
    限售條件流通股/非流通股
    28,589,219
    2.43%
    28,593,644
    2.45%
    無限售條件流通股
    1,146,756,149
    97.57%
    1,140,565,974
    97.55%
    總股本
    1,175,345,368
    100.00%
    1,169,159,618
    100.00%
    注:2019年10月17日,公司獨立董事陳建華先生通過深圳證券交易所交易系統
以集中競價方式增持了公司股份5,900股。因高管鎖定股為按其持有公司股份的75%
進行鎖定,故在回購期間公司限售股份增加4,425股。
    六、本次回購股份對公司的影響
    公司本次回購股份事項不會對公司的財務、經營、債務履行能力和未來發展等
方面產生重大影響。本次回購股份實施完成后,不會導致公司控制權發生變化,亦
不會改變公司的上市地位,股權分布情況仍符合上市的條件。
    七、回購股份的后續安排
    公司本次回購的A股股份將全部用于后期實施股權激勵計劃或員工持股計劃的股
票來源,本次回購的B股股份將全部用于依法注銷減少注冊資本。
    用于股權激勵計劃或員工持股計劃的回購股份中,若后續股權激勵計劃或員
    工持股計劃未能經公司董事會及股東大會等決策機構審議通過或激勵對象放棄
認購股份等原因導致已回購股份無法全部授出,未被授出的股份將依法予以注銷。
    用于依法注銷減少注冊資本的回購股份中,公司將按照相關規定盡快辦理注銷
手續。
    公司本次回購的股份存放于回購專用證券賬戶。在用于規定用途前,回購專用
證券賬戶中的股份不享有股東大會表決權、利潤分配、公積金轉增股本、配股、質
押等相關權利。
    公司將根據后續進展情況及時履行信息披露義務,敬請廣大投資者注意投資風
險。
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會 2019年12月26日

[2019-12-18](000056)皇庭國際:2019年第二次臨時股東大會決議公告

    1
    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2019-78


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    二○一九年第二次臨時股東大會決議公告
    本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記
載、誤導性陳述或重大遺漏。
    特別提示:
    1、本次股東大會未出現否決議案的情形。
    2、本次股東大會未涉及變更前次股東大會決議的情形。
    一、會議召開情況
    1、召開時間:2019年12月17日(星期二)下午14:30;
    2、召開地點:深圳市福田區金田路2028號皇崗商務中心皇庭V酒店27層;
    3、召開方式:現場投票與網絡投票相結合的方式;
    4、會議召集人:深圳市皇庭國際企業股份有限公司第九屆董事會;
    5、主持人:副董事長邢福俊先生。
    本公司于2019年12月2日在《證券時報》、《大公報》及巨潮資訊網披露了《關
于召開2019年第二次臨時股東大會的通知》(公告編號:2019-74)。
    會議的召開符合《公司法》、《股票上市規則》和本公司《公司章程》的有關
規定。
    二、會議出席情況
    1、出席的總體情況:
    參加本次股東大會現場會議和網絡投票的股東及股東代理人共21人,代表股份1
50,111,883股,占本公司有表決權股份總數的12.77%。其中A股股東及股東代理人
共8人,代表股份112,322,732股,占本公司A股股東表決權股份總數的12.06%。B股
股東及股東代理人共13人,代表股份37,789,151股,占本公
    2
    司B股股東表決權股份總數的15.48%。
    2、現場會議出席情況:
    參加本次股東大會現場會議的股東及股東代理人共13人,代表股份 67,349,407
股,占本公司有表決權股份總數的5.73%。其中A股股東及股東代理人共3人,代表
股份29,878,356股,占本公司A股股東表決權股份總數的3.21%。B股股東及股東代理
人共10人,代表股份37,471,051股,占本公司B股股東表決權股份總數的15.35%。
    3、網絡投票情況:
    通過網絡投票的股東8人,代表股份82,762,476股,占本公司有表決權股份總數
的7.04%。通過網絡投票的A股股東5人,代表股份82,444,376股,占本公司A股股東
表決權份總數8.85%;通過網絡投票的B股股東3人,代表股份318,100股,占本公司
B股股東表決權份總數0.13%。
    4、出席、列席本次股東大會的其他人員包括公司部分董事、監事、高級管理人
員及公司聘請的見證律師。
    3
    三、提案審議和表決情況 1、本次股東大會采取現場投票與網絡投票相結合的
方式對議案進行了表決。議案一為普通決議,已獲得出席本次股東大會有效表決權
股份總數的過半數通過。
    2、會議表決結果如下:
    投票結果匯總
    議案
    表決意見
    表決結果
    分類
    贊成
    反對
    棄權
    股數
    比例
    股數
    比例
    股數
    比例
    一、《關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權暨關聯交易的議案》


    A股
    112,302,232
    99.9817%
    5,000
    0.0045%
    15,500
    0.0138%
    通過
    B股
    37,471,051
    99.1582%
    318,100
    0.8418%
    0
    0.0000%
    合計
    149,773,283
    99.7744%
    323,100
    0.2152%
    15,500
    0.0103%
    其中,持股5%以上股東表決情況
    82,409,076
    54.8984%
    0
    0.0000%
    0
    0.0000%
    其中,持股5%以下股東表決情況
    67,364,207
    44.8760%
    323,100
    0.2152%
    15,500
    0.0103%
    4
    四、律師出具的法律意見
    1、 律師事務所名稱:北京市中倫(深圳)律師事務所;
    2、 律師姓名:許志剛、邵帥;
    3、 結論性意見:
    本次股東大會的召集和召開程序符合《公司法》、《股東大會規則》和《公司
章程》的規定;會議召集人具備召集本次股東大會的資格;出席及列席會議的人員
均具備合法資格;本次股東大會的表決程序符合《公司法》、《股東大會規則》及
《公司章程》的規定,表決結果合法有效。
    五、備查文件
    1、 二〇一九年第二次臨時股東大會相關會議文件;
    2、 經與會董事和記錄員簽字確認的股東大會決議及記錄;
    3、 北京市中倫(深圳)律師事務所出具的股東大會法律意見書。
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會
    二〇一九年十二月十八日

[2019-12-07](000056)皇庭國際:關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權暨關聯交易的公告

    1
    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2019-77


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權
    暨關聯交易的公告
    本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,對公告的虛假記
載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
    一、關聯交易概述
    1、關聯交易的基本情況
    為了落實公司戰略,集中資源做好公司主業,同時由于金融監管政策和市場環
境變化,深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“公司”、“本公司”、“
皇庭國際”)擬與公司參股公司深圳市同心投資基金股份公司(以下簡稱“同心基
金”)簽署《股權轉讓協議》,將持有的深圳市同心小額再貸款有限公司(以下簡
稱“同心再貸款”)51%的股權轉讓給同心基金,股權轉讓價格為人民幣60,000萬元
。本次轉讓完成后,公司持有同心再貸款19%的股權,同心再貸款將成為公司參股公司。
    2、關聯關系說明
    公司董事長鄭康豪先生擔任同心基金董事長,公司副董事長邢福俊先生擔任同
心基金董事兼總經理,且同心基金為公司參股公司,故同心基金為本公司的關聯法
人,此項交易構成關聯交易。鄭康豪董事、邢福俊董事為本次交易的關聯董事,須
回避表決。
    3、表決情況
    2019年11月29日,公司第九屆董事會以現場結合通訊表決方式召開二○一九年
第五次臨時會議,關聯董事鄭康豪、邢福俊回避表決,其余7名非關聯董事一致審議
通過《關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權暨關聯交易的議案》。公
司獨立董事事前認可并發表了獨立意見。
    4、本次關聯交易未達到中國證監會《上市公司重大資產重組管理辦法》規
    2
    定的重大資產重組標準,上述交易無需報中國證監會審核。
    根據《深圳證券交易所股票上市規則》和《公司章程》的相關規定,此項關聯
交易尚需提交股東大會審議,與該關聯交易有利害關系的關聯人將放棄在股東大會
上對該議案的投票權。
    二、關聯方基本情況
    (一)關聯方基本信息
    關聯方名稱:深圳市同心投資基金股份公司
    住所:深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室(入駐深圳市前海商務秘書
有限公司)
    統一社會信用代碼:91440300074370098M
    企業類型:股份有限公司(非上市)
    注冊地:深圳
    法定代表人:鄭康豪
    注冊資本:294,000萬元人民幣
    主要股東:因同心基金為股份有限公司,股東持股較為分散。深圳市皇庭產業
控股有限公司(以下簡稱“皇庭產業控股”)持有其22.34%股權,為其第一大股東
。除皇庭產業控股外,同心基金另有42名股東。
    經營范圍:股權投資基金;股權投資基金管理;創業投資;在合法取得使用權
的土地上從事房地產開發經營;投資興辦實業(具體項目另行申報);從事擔保業務(
不含融資性擔保業務);投資管理;投資咨詢;投資顧問(不含證券、期貨、保險及
其他金融業務);自有物業租賃;物業管理,從事廣告業務(法律法規、國務院規定
需另行辦理廣告經營審批的,需取得許可后方可經營),國內貿易(不含專營、專控、
專賣商品)。財務咨詢;從事網上貿易、網上咨詢、網絡商務服務、數據庫服務、數
據庫管理。
    經查詢,同心基金不存在被認定為失信被執行人的情形。
    (二)歷史沿革 同心基金成立于2013年7月23日,初始注冊資本為人民幣276,0
00萬元。因同心基金為股份有限公司,股東持股較為分散。 2014年5月16日,注冊
資本變更為人民幣290,000萬元。
    3
    2014年9月1日,注冊資本變更為人民幣294,000萬元。 2016年,深圳市皇庭基
金管理有限公司持有同心基金34.52%股權。
    2018年,皇庭產業控股持有同心基金22.34%股權。
    (三)主要業務
    同心基金為一家具有一定規模的集團化投資公司,目前其主要開展投資、融資
擔保、供應鏈金融、保理、私募股權等業務。
    (四)財務情況
    同心基金最近一年及一期的主要財務數據:
    單位:元
    項 目
    2018年12月31日/2018年1-12月(經審計)
    2019年10月31日/2019年1-10月(未經審計)
    資產總額
    2,794,144,848.49
    3,026,723,292.84
    歸屬于母公司股東的凈資產
    2,163,894,733.31
    2,382,125,207.61
    營業收入
    207,021,255.43
    226,396,165.48
    歸屬于母公司股東的凈利潤
    198,799,239.11
    218,230,474.27
    (五)同心基金控股股東及實際控制人情況
    因同心基金為股份有限公司,目前股東共43名,股東持股較為分散。經與同心
基金核實,根據同心基金公司章程、董事會構成、股東大會享有的表決權等因素判
斷,同心基金無控股股東,亦無實際控制人。
    (六)關聯關系說明
    根據《深圳證券交易所股票上市規則》關于關聯法人的相關規定,因同心基金
系本公司董事長鄭康豪先生擔任董事長、本公司副董事長邢福俊先生擔任董事兼總
經理的公司,且為公司參股公司,故同心基金為本公司的關聯法人,此項交易構成
關聯交易。
    三、關聯交易標的的基本情況
    (一)標的公司概況
    標的公司名稱:深圳市同心小額再貸款有限公司
    注冊資本:100,000萬元人民幣
    住所:深圳市前海深港合作區前灣一路1號A棟201室(入駐深圳市前海商務秘書
有限公司)
    統一社會信用代碼:91440300305911876W
    4
    企業類型:有限責任公司
    法定代表人:邢福俊
    注冊地:深圳
    主要股東及持股比例:皇庭國際持股70%;同心基金持股30%。
    經查詢,同心再貸款不存在被認定為失信被執行人的情形。
    公司不存在委托同心再貸款理財的情況。
    出售資產類別:股權
    出售資產權屬:1、截至股權轉讓協議簽署之日,本次擬轉讓的同心再貸款51%
的股權中有部分股權處于質押狀態,用于為公司銀行借款提供擔保。公司將盡快采
取措施解除質押,并配合辦理股權過戶。
    2、本次擬轉讓的同心再貸款51%的股權不存在重大爭議、訴訟或仲裁事項,不
存在查封、凍結等司法措施。
    (二)標的公司歷史沿革
    同心再貸款成立于2014年4月30日,初始注冊資本為人民幣100,000萬元。股東
為同心基金出資100,000萬元(持股100%)。
    2016年11月25日,股東變更為同心基金出資65,000萬元(持股65%),皇庭國際
出資35,000萬元(持股35%)。
    2018年7月27日,股東變更為同心基金出資30,000萬元(持股30%),皇庭國際
出資70,000萬元(持股70%)。
    (三)公司歷次取得同心再貸款股份的時間、方式、價格
    公司于2016年6月15日召開第七屆董事會2016年第六次臨時會議、2016年9月26
日召開2016年第三次臨時股東大會,審議通過了《關于下屬全資公司收購深圳市同
心小額再貸款有限公司部分股權的議案》。公司下屬全資公司深圳市皇庭基金管理
有限公司以人民幣1元收購同心基金持有的同心再貸款未繳注冊資本人民幣35,000萬
元對應的35%股權,并承擔繳足上述股權對應的注冊資本人民幣35,000萬元的出資義務。
    公司于2016年11月16日召開第八屆董事會2016年第三次臨時會議、2016年12月5
日召開2016年第四次臨時股東大會,審議通過了《關于深圳市同心小額再貸款有限
公司部分股權的收購方案調整暨關聯交易的議案》。根據深圳市金
    5
    融辦的最終審批,本次收購同心再貸款的主體將由深圳市皇庭基金管理有限公
司調整為本公司,其他事項與前次已披露內容維持不變。
    公司于2018年5月31日召開第八屆董事會2018年第五次臨時會議、2018年6月22
日召開2017年年度股東大會,審議通過了《關于繼續收購深圳市同心小額再貸款有
限公司部分股權暨關聯交易的議案》。本公司以人民幣4.2億元繼續收購同心基金持
有的同心再貸款35%的股權。
    綜上,2016年6月至2018年6月期間,公司累計收購同心再貸款70%的股權,收購
對價為人民幣420,000,001元,另有公司對同心再貸款35,000萬股按人民幣1元/股
完成實繳出資,實繳金額為人民幣35,000萬元。本公司收購同心再貸款70%股權總投
資成本為人民幣770,000,001元。
    (四)本次交易前后標的公司股權結構
    本次交易前后,標的公司股權結構情況如下表所示:
    股東名稱
    本次交易前
    本次交易后
    實繳出資額(萬元)
    持股比例
    實繳出資額(萬元)
    持股比例
    深圳市同心投資基金股份公司
    30,000.00
    30%
    81,000.00
    81%
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    70,000.00
    70%
    19,000.00
    19%
    合計
    100,000.00
    100%
    100,000.00
    100%
    (五)標的公司主要業務
    同心再貸款擁有深圳首張小額再貸款公司的再貸款牌照,且于2017年5月獲直貸
業務牌照。同心再貸款主要從事以下業務范圍:
    1、對深圳市小額貸款公司發放貸款;
    2、開展深圳市小額貸款公司同業拆借、信貸資產轉讓和資產證券化等創新試點
業務;
    3、開展與深圳市小額貸款公司相關的咨詢業務;
    4、專營小額貸款業務(不得吸收公眾存款);
    5、其他經許可的業務。
    (六)標的公司財務情況
    同心再貸款一年又一期的財務報表主要財務數據如下:
    單位:元
    6
    科目 2018年12月31日/2018年1-12月(經審計) 2019年10月31日/2019年1-10
月(經審計) 資產總額 1,692,872,286.20 1,848,616,418.99 負債總額 565,379,
769.03 629,522,268.68 貸款 1,595,077,474.00 1,658,887,474.00 其他應收款 
67,571,062.51 159,320,630.80 凈資產 1,127,492,517.17 1,219,094,150.31 營
業收入 287,600,395.04 215,975,430.75 營業利潤 134,067,775.41 122,140,498
.31 歸屬于母公司股東的凈利潤 100,464,843.13 91,601,633.14
    (七)標的公司評估情況
    公司聘請具有從事證券期貨業務資格的中銘國際資產評估(北京)有限責任公
司對同心再貸款進行了評估,并出具了資產評估報告,以2019年10月31日為評估基
準日。本次評估采用收益法的評估結果作為評估結論。
    評估結論:在持續經營的假設條件下,深圳市同心小額再貸款有限公司股東全
部權益評估價值為122,856.00萬元,比審計后賬面凈資產增值946.59萬元,增值率
為0.78%。評估結果見下表:
    資產評估結果匯總表(收益法)
    被評估單位:深圳市同心小額再貸款有限公司
    金額單位:人民幣萬元
    項目
    賬面價值
    評估值
    增減值
    增值率(%)
    A
    B
    C=B-A
    D=C/A*100
    流動資產
    1
    181,901.50
    非流動資產
    2
    2,960.14
    可供出售金融資產
    3
    500.00
    固定資產
    4
    12.95
    在建工程
    5
    無形資產
    6
    0.00
    長期待攤費用
    7
    遞延所得稅資產
    8
    2,447.19
    其他非流動資產
    9
    資產總計
    10
    184,861.64
    流動負債
    11
    62,952.23
    非流動負債
    12
    -
    負債合計
    13
    62,952.23
    凈資產(所有者權益)
    14
    121,909.41
    122,856.00
    946.59
    0.78
    7
    (八)同心再貸款近三年又一期的交易或權益變動及評估情況
    1、同心再貸款最近三年的交易情況如下:
    (1)2016年11月,公司以1元受讓同心基金所持有的同心再貸款未繳注冊資本3
5,000萬元對應的35%股權。本次股權轉讓完成后,公司持有同心再貸款35%股權。
    (2)2018年6月,公司繼續收購同心基金持有的同心再貸款35%股權。按照收益
法評估,同心再貸款股東全部權益評估價值為120,422.88萬元。經交易雙方參考同
心再貸款評估價格并協商確定,收購同心再貸款35%股權對應的交易價格為42,000.
00萬元。本次股權轉讓完成后,公司持有同心再貸款70%股權。
    (3)2019年12月,公司向同心基金轉讓同心再貸款51%股權。按照收益法評估
,同心再貸款股東全部權益評估價值為122,856.00萬元。經交易雙方參考同心再貸
款評估價格和凈資產并協商確定,轉讓同心再貸款51%股權對應的交易價格為60,000
萬元。本次交易尚需提交股東大會審議。本次股權轉讓完成后,公司將持有同心再
貸款19%股權。
    2、同心再貸款最近三年權益變動評估情況如下表:
    基準日
    2017年12月31日
    2019年10月31日
    評估方法
    收益法
    收益法
    評估價值(萬元)
    120,422.88
    122,856.00
    評估增值(萬元)
    9,468.21
    946.59
    評估增值率
    8.53%
    0.78%
    交易價格(萬元)
    42,000.00
    60,000.00
    3、本次交易評估值的合理性分析
    本次交易同心再貸款股東全部權益評估價值為122,856.00萬元,相較前次交易
同心再貸款股東全部權益評估價值120,422.88萬元增值2,433.12萬元,增值率為2.0
2%,增值率在合理區間范圍內,且評估值基本與審計基準日的凈資產一致,不存在
較大差異。
    (九)進行反向交易的必要性、價格的合理性
    1、公司收購同心再貸款股權又轉讓的必要性
    同心再貸款經深圳市金融辦批準成立,主要從事對深圳市小額貸款公司發放貸
款、專營小額貸款業務、開展深圳市小額貸款公司同業拆借、信貸資產轉讓和資產
證券化等創新試點業務。
    8
    公司收購同心再貸款股權本次又轉讓,主要是當前金融監管環境和市場發生了
較大的變化。公司逐步收購同心再貸款股權是從2016年開始,當時的金融環境和市
場環境整體處于寬松狀態,類金融類業務有較大發展空間。而目前金融監管趨嚴,
類金融業務不利于上市公司充分發揮上市公司平臺的作用,不利于上市公司利用資
本市場做大做強。
    隨著市場環境和金融監管政策的變化,為了更好地做大做強主業,充分發揮上
市公司在資本市場的作用,公司擬轉讓部分同心再貸款股權。本次交易與公司的發
展戰略“致力于成為領先的商業資產綜合運營商”是相符的,有利于公司聚焦主業
,著力于商業不動產業務的規模化發展,進一步提升主營業務經營比重,有利于公
司突出主業,符合公司整體長遠發展戰略及風險控制。
    2、交易價格的合理性
    根據中銘國際資產評估(北京)有限責任公司出具的資產評估報告,以2019年1
0月31日為評估基準日,按照收益法評估,同心再貸款股東全部權益評估價值為122
,856.00萬元。由于同心再貸款2018年分紅款5,200萬元尚未分配,扣減上述分紅款
后同心再貸款股東全部權益評估價值為117,656萬元,對應的51%股權價值為60,004
.56萬元。
    根據中勤萬信會計師事務所(特殊普通合伙)出具的審計報告,截至2019年10
月31日,同心再貸款凈資產為121,909.42萬元,扣減5,200萬元尚未分配的分紅款后
同心再貸款凈資產為116,709.42萬元,51%股權對應的凈資產為59,521.80萬元。
    經交易雙方參考同心再貸款評估價格和凈資產并協商確定,本公司轉讓同心再
貸款51%股權交易價格確定為人民幣60,000萬元,定價較為合理、公允。
    (十)交易的其他事項
    本次股權轉讓完成后,同心再貸款將成為公司參股公司,且同心再貸款將按照
《股權轉讓協議》中的承諾如期支付所欠皇庭國際資金。
    四、交易的定價政策及定價依據
    根據中銘國際資產評估(北京)有限責任公司出具的資產評估報告,以2019年1
0月31日為評估基準日,按照收益法評估,同心再貸款股東全部權益價值為
    9
    122,856.00萬元。
    由于同心再貸款2018年分紅款5,200萬元尚未分配,扣減上述分紅款后同心再貸
款股東全部權益價值為117,656萬元。經交易雙方參考同心再貸款評估價格和凈資
產并協商確定,轉讓同心再貸款51%股權交易價格確定為人民幣60,000萬元。
    五、交易協議的主要內容
    甲方(轉讓方):深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    乙方(受讓方): 深圳市同心投資基金股份公司
    標的公司:深圳市同心小額再貸款有限公司
    (一)股權轉讓
    1、甲方持有標的公司70%的股權,根據標的公司章程規定,甲方認繳出資人民
幣7億元,實繳出資人民幣7億元。現甲方將其持有的標的公司51%股權(以下簡稱“
標的股權”)轉讓給乙方。
    2、標的股權轉讓完成后,甲方持有標的公司19%的股權,乙方持有標的公司81%
的股權。
    3、甲、乙雙方均知悉標的股權轉讓尚需獲得甲方董事會及股東大會審議通過,
同時需獲得深圳市地方金融監督管理局審批通過。
    (二)股權轉讓價格及付款方式
    1、甲、乙雙方經協商,一致同意乙方以人民幣陸億元整(¥:600,000,000.00)
的價格受讓標的股權。
    2、付款方式:
    (1)本協議簽署之日起10個工作日內,乙方以現金方式向甲方支付首期10%股
權轉讓款人民幣陸仟萬元整(¥:60,000,000.00);
    (2)本協議經甲方股東大會審議通過后完成標的股權過戶前,乙方以現金方式
向甲方支付第二期41%股權轉讓款人民幣貳億肆仟陸佰萬元整(¥:246,000,000.00
);
    (3)2020年6月30日前,乙方以現金方式向甲方支付第三期49%股權轉讓款人民
幣貳億玖仟肆佰萬元整(¥:294,000,000.00)。
    如乙方未按前款約定按期支付股權轉讓款的,每逾期一日,乙方應按每日應
    10
    付金額的萬分之五向甲方支付違約金。
    標的股權過戶至乙方名下后,乙方應于三個工作日內將標的股權質押給甲方并
辦理質押登記;上述質押擔保的范圍包括但不限于乙方應付股權轉讓款、違約金以
及為甲方實現追償權所發生費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、差旅費
等);質押擔保債權全部清償后,解除質押擔保。
    (三)交割及工商變更
    1、甲方承諾于乙方向甲方支付前兩期股權轉讓款后10個工作日內,解除標的股
權的質押狀態并辦理完畢本次股權轉讓的工商登記手續。
    2、標的股權的權利轉移和風險承擔
    (1)各方同意并確認標的股權工商變更完成之日為本次交易的交割日。
    (2)各方同意并確認,標的股權的權利和風險自交割日起發生轉移,標的股權
的風險自交割日起由乙方承擔。
    3、對于已質押的部分標的股權,若未能及時解除質押,甲方應積極配合乙方先
行辦理未質押部分標的股權的工商變更手續,但乙方享有該部分質押標的股權的股
東權益,且甲方應按照乙方要求盡快辦理解除質押手續。
    (四)債務承擔
    1、經本次交易各方確認,截至本協議簽署之日,標的公司共計欠甲方及甲方下
屬子公司本金35,658.09萬元,利息6,129.20萬元,欠款合計41,787.29萬元 。標
的公司應于2020年4月30日前向甲方償還完畢本金35,658.09萬元及根據原借款合同
計算至償還完畢本金時應付的全部利息。
    如標的公司未按前款約定按期向甲方償還欠款及利息的,每逾期一日,標的公
司應按每日應付金額的萬分之五向甲方支付違約金。
    乙方對前款確定的標的公司對甲方的欠款、利息及違約金承擔連帶清償責任。


    2、經本次交易各方確認,截至本協議簽署之日,標的公司向銀行貸款共計5,00
0萬元由甲方提供保證擔保,該筆保證擔保對應的借款到期日為2020年3月,在該等
貸款保證擔保期限到期之前,甲方擬繼續為該等貸款提供保證擔保。如標的公司在
此期間因發生違約事項被追究責任,甲方在承擔相應保證擔保責任后,標的公司應
于15日內向甲方償還代償款項。乙方承諾為上述貸款提供反擔保,反
    11
    擔保方式為連帶責任保證擔保。
    3、本協議簽署日后,標的公司債務由標的公司自行承擔。
    (五)過渡期間損益歸屬
    自審計基準日2019年10月31日至工商變更完成之日期間,標的公司在過渡期間
形成的收益由甲方享有,虧損由乙方承擔。
    (六)協議生效及其它
    本協議經甲乙雙方簽字蓋章、并經甲方董事會、股東大會等有權機構審批通過
及深圳市地方金融監督管理局批準之日起生效。
    六、涉及關聯交易的其他安排
    本次關聯交易不涉及人員安置、土地租賃等情況。本次交易完成后,不會對公
司人員、資產、財務方面的獨立性造成影響。
    七、交易目的和對上市公司的影響
    據公司發展戰略,公司主要以商業不動產綜合運營服務為主要業務,致力于成
為“領先的商業資產綜合運營商”。本次轉讓同心再貸款部分股權,有利于公司聚
焦主要戰略,著力于商業不動產業務的規模化發展,進一步提升主營業務經營比重
,有利于公司突出主業,符合公司整體長遠發展戰略及風險控制。
    此外,由于金融環境和市場發生變化,類金融業務不利于上市公司充分發揮上
市公司平臺的作用,為了更好地做大做強主業,充分發揮上市公司在資本市場的作
用,公司擬轉讓該部分同心再貸款股權。
    本次交易將導致公司合并報表范圍發生變化,股權轉讓完成后,同心再貸款將
不再納入公司合并報表范圍。本次交易預計增加公司2019年歸母凈利潤657萬元,最
終影響情況以經會計師事務所審計的公司2019年年度報告為準。
    八、當年年初至董事會審議日與該關聯人累計已發生的各類關聯交易的總金額


    2019年年初至今,本公司與實際控制人鄭康豪先生及其控股的企業累計已發生
的各類關聯交易的總金額為24,397.77萬元(不含本次交易金額)。
    九、獨立董事事前認可和獨立意見
    12
    根據《公司法》、《關于在上市公司建立獨立董事制度的指導意見》、《關于
加強社會公眾股股東權益保護的若干規定》、《公司獨立董事工作制度》及《公司
章程》的相關規定,上述關聯交易已征得公司獨立董事事前認可,獨立董事發表獨
立意見如下:
    1、公司事前就該關聯交易通知了我們,并提供了相關資料,進行了必要的溝通
;
    2、本次交易事項構成關聯交易,深圳市同心小額再貸款有限公司51%股權轉讓
價格經由中銘國際資產評估(北京)有限責任公司進行評估,本次關聯交易公平、
合理,程序合法有效。交易價格經雙方協商確定,定價公允,符合公司和全體股東
的利益,沒有損害中小股東的利益;
    3、公司本次關聯交易不影響公司的正常生產經營活動,履行了必要的審批程序
,關聯董事在董事會上回避表決,表決程序符合法律規定,符合《深圳證券交易所
股票上市規則》、《公司法》、《證券法》、《公司章程》等法律規定。綜上,我
們同意上述關聯交易事項,并同意將本議案提交公司股東大會審議。
    十、備查文件
    1、公司第九屆董事會二○一九年第五次臨時會議決議;
    2、公司獨立董事事前認可和獨立董事專項意見;
    3、深圳市同心小額再貸款有限公司審計報告。
    特此公告。 深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會 2019年12月7日

[2019-12-07](000056)皇庭國際:關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權暨關聯交易的補充公告

    1
    證券代碼:000056、200056 證券簡稱:皇庭國際、皇庭B 公告編號:2019-76


    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    關于轉讓深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權
    暨關聯交易的補充公告
    本公司及董事會全體成員保證公告內容的真實、準確和完整,對公告的虛假記
載、誤導性陳述或者重大遺漏負連帶責任。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司(以下簡稱“公司”、“本公司”)于2019
年12月2日在《證券時報》、香港《大公報》和巨潮資訊網上披露了《關于轉讓深圳
市同心小額再貸款有限公司部分股權暨關聯交易的公告》(公告編號:2019-73)
,本公司擬將持有的深圳市同心小額再貸款有限公司(以下簡稱“同心再貸款”)5
1%的股權轉讓給公司參股公司深圳市同心投資基金股份公司(以下簡稱“同心基金
”)。現就上述股權轉讓事項有關情況補充如下:
    一、同心基金控股股東及實際控制人情況
    因同心基金為股份有限公司,目前股東共43名,股東持股較為分散。經與同心
基金核實,根據同心基金公司章程、董事會構成、股東大會享有的表決權等因素判
斷,同心基金無控股股東,亦無實際控制人。
    二、公司歷次取得同心再貸款股份的時間、方式、價格
    公司于2016年6月15日召開第七屆董事會2016年第六次臨時會議、2016年9月26
日召開2016年第三次臨時股東大會,審議通過了《關于下屬全資公司收購深圳市同
心小額再貸款有限公司部分股權的議案》。公司下屬全資公司深圳市皇庭基金管理
有限公司以人民幣1元收購同心基金持有的同心再貸款未繳注冊資本人民幣35,000萬
元對應的35%股權,并承擔繳足上述股權對應的注冊資本人民幣35,000萬元的出資義務。
    公司于2016年11月16日召開第八屆董事會2016年第三次臨時會議、2016年12月5
日召開2016年第四次臨時股東大會,審議通過了《關于深圳市同心小額再貸款有限
公司部分股權的收購方案調整暨關聯交易的議案》。根據深圳市金融辦的最終審批
,本次收購同心再貸款的主體將由深圳市皇庭基金管理有限公司
    2
    調整為本公司,其他事項與前次已披露內容維持不變。
    公司于2018年5月31日召開第八屆董事會2018年第五次臨時會議、2018年6月22
日召開2017年年度股東大會,審議通過了《關于繼續收購深圳市同心小額再貸款有
限公司部分股權暨關聯交易的議案》。本公司以人民幣4.2億元繼續收購同心基金持
有的同心再貸款35%的股權。
    綜上,2016年6月至2018年6月期間,公司累計收購同心再貸款70%的股權,收購
對價為人民幣420,000,001元,另有公司對同心再貸款35,000萬股按人民幣1元/股
完成實繳出資,實繳金額為人民幣35,000萬元。本公司收購同心再貸款70%股權總投
資成本為人民幣770,000,001元。
    三、同心再貸款近三年又一期的交易或權益變動及評估情況
    (一)同心再貸款最近三年的交易情況如下:
    1、2016年11月,公司以1元受讓同心基金所持有的同心再貸款未繳注冊資本35,
000萬元對應的35%股權。本次股權轉讓完成后,公司持有同心再貸款35%股權。
    2、2018年6月,公司繼續收購同心基金持有的同心再貸款35%股權。按照收益法
評估,同心再貸款股東全部權益評估價值為120,422.88萬元。經交易雙方參考同心
再貸款評估價格并協商確定,收購同心再貸款35%股權對應的交易價格為42,000.00
萬元。本次股權轉讓完成后,公司持有同心再貸款70%股權。
    3、2019年12月,公司向同心基金轉讓同心再貸款51%股權。按照收益法評估,
同心再貸款股東全部權益評估價值為122,856.00萬元。經交易雙方參考同心再貸款
評估價格和凈資產并協商確定,轉讓同心再貸款51%股權對應的交易價格為60,000萬
元。本次交易尚需提交股東大會審議。本次股權轉讓完成后,公司將持有同心再貸
款19%股權。
    (二)同心再貸款最近三年權益變動評估情況如下表:
    基準日
    2017年12月31日
    2019年10月31日
    評估方法
    收益法
    收益法
    評估價值(萬元)
    120,422.88
    122,856.00
    評估增值(萬元)
    9,468.21
    946.59
    評估增值率
    8.53%
    0.78%
    交易價格(萬元)
    42,000.00
    60,000.00
    (三)本次交易評估值的合理性分析
    3
    本次交易同心再貸款股東全部權益評估價值為122,856.00萬元,相較前次交易
同心再貸款股東全部權益評估價值120,422.88萬元增值2,433.12萬元,增值率為2.0
2%,增值率在合理區間范圍內,且評估值基本與審計基準日的凈資產一致,不存在
較大差異。
    四、進行反向交易的必要性、價格的合理性
    (一)公司收購同心再貸款股權又轉讓的必要性
    同心再貸款經深圳市金融辦批準成立,主要從事對深圳市小額貸款公司發放貸
款、專營小額貸款業務、開展深圳市小額貸款公司同業拆借、信貸資產轉讓和資產
證券化等創新試點業務。
    公司收購同心再貸款股權本次又轉讓,主要是當前金融監管環境和市場發生了
較大的變化。公司逐步收購同心再貸款股權是從2016年開始,當時的金融環境和市
場環境整體處于寬松狀態,類金融類業務有較大發展空間。而目前金融監管趨嚴,
類金融業務不利于上市公司充分發揮上市公司平臺的作用,不利于上市公司利用資
本市場做大做強。
    隨著市場環境和金融監管政策的變化,為了更好地做大做強主業,充分發揮上
市公司在資本市場的作用,公司擬轉讓部分同心再貸款股權。本次交易與公司的發
展戰略“致力于成為領先的商業資產綜合運營商”是相符的,有利于公司聚焦主業
,著力于商業不動產業務的規模化發展,進一步提升主營業務經營比重,有利于公
司突出主業,符合公司整體長遠發展戰略及風險控制。
    (二)交易價格的合理性
    根據中銘國際資產評估(北京)有限責任公司出具的資產評估報告,以2019年1
0月31日為評估基準日,按照收益法評估,同心再貸款股東全部權益評估價值為122
,856.00萬元。由于同心再貸款2018年分紅款5,200萬元尚未分配,扣減上述分紅款
后同心再貸款股東全部權益評估價值為117,656萬元,對應的51%股權價值為60,004
.56萬元。
    根據中勤萬信會計師事務所(特殊普通合伙)出具的審計報告,截至2019年10
月31日,同心再貸款凈資產為121,909.42萬元,扣減5,200萬元尚未分配的分紅款后
同心再貸款凈資產為116,709.42萬元,51%股權對應的凈資產為59,521.80萬元。
    4
    經交易雙方參考同心再貸款評估價格和凈資產并協商確定,本公司轉讓同心再
貸款51%股權交易價格確定為人民幣60,000萬元,定價較為合理、公允。
    特此公告。
    深圳市皇庭國際企業股份有限公司
    董事會 2019年12月7日

[2019-12-06]皇庭國際(000056):皇庭國際6億元出讓同心再貸款51%股權
    ▇上海證券報
  皇庭國際公告,公司擬將持有的同心再貸款51%的股權轉讓給同心基金,股權轉
讓價格為6億元。轉讓后,公司持有同心再貸款19%的股權,同心再貸款將成為公司
參股公司。公司董事長鄭康豪先生擔任同心基金董事長,公司副董事長邢福俊先生
擔任同心基金董事兼總經理,且同心基金為公司參股公司,此項交易構成關聯交易
。交易預計增加公司2019年歸母凈利潤657萬元。

    ★★機構調研
    調研時間:2019年06月17日
    調研公司:證券日報,證券日報
    接待人:董事會秘書:曹劍,證券事務代表:馬晨笛,投資者關系經理:尹浩然
    調研內容:一、問:這幾年國內的商業地產與購物中心的發展前景如何?其發展
模式出現了怎樣的變化趨勢?
    答:國內購物中心的發展時間短、速度快,同時行業集中度偏低。目前,全國
購物中心管理規模最大的商管公司市場占有率也只有3-4%,其他的公司的市場份額
更小,未來市場空間較大。國內的商業不動產運營管理目前也還相對傳統,除標準
化及專業化程度不高外,互聯網的滲透率也低。尤其在招商等核心環節,品牌方和
購物中心運營方溝通的效率非常低,對招商團隊的依賴非常高。同時,購物中心承
載的購物、滿足基本生活需求的功能,逐步演變為承載“社交、娛樂、教育”等為
主的功能,購物中心就不單單是一個商場,而更像是一個場景、流量入口和平臺。
基于公司發展歷程,公司認為商管行業仍很有發展空間,希望能抓住這一發展機會
,把公司于行業多年積累的經驗用起來,建立自己的標準,希望未來在開店的速度
、招商運營的效率和坪效等都能有較大的提升,進而把規模做大。
二、問:皇庭國際的商業模式?
    答:公司以“商業+資本+互聯網”為依托,發揮“商業是場景,是流量和入口
”的特點,以商管為基礎,提供高附加值的“商業運營、金融服務、資產管理、品
牌孵化投資和智能化商管”等綜合管理服務。未來公司在持續深耕商業不動產運營
的基礎上,將充分利用這一流量入口,促使盈利模式多元化,結合金融和互聯網的
方式,提供增值服務,從而提高整個商業運營的效率。
二、問:三、公司2018年經營情況?
    答:2018年公司核心項目深圳皇庭廣場完成新簽及續簽品牌逾200家,部分新簽
商鋪租金水平大幅提升,全年客流超2000萬人次、銷售同比增幅高達57.3%,實現
租金及物業管理費等收入合計2.89億元。2018年,公司實現營收9.49億元,同比增
長17.47%;其中,商業運營服務實現營收增長22.42%;2019年一季度,公司實現扣
非后凈利潤同比增長73.01%。
三、問:四、皇庭國際業務布局?
    答:自2013年公司開發運營的首個大型購物中心項目—深圳皇庭廣場開業以來
,公司在商業不動產領域成長迅速。公司主要以經營管理自持購物中心和委托管理
購物中心為主,以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式,為購物中心、商
辦寫字樓、酒店管理、公寓等多個商業不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。
目前,公司在全國已有18個落地的商業項目,業務布局拓展至國內珠三角、長三角
、西南、中原和西北等地。截至目前,公司的商業不動產總管理規模已超過120萬平方米。


(一)龍虎榜

【交易日期】2019-10-16 日漲幅偏離值達到7%
漲幅偏離值:10.38 成交量:2485.00萬股 成交金額:12523.00萬元
┌───────────────────────────────────┐
|                       買入金額排名前5名營業部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              營業部名稱              |買入金額(萬元)|賣出金額(萬元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|海通證券股份有限公司杭州解放路證券營業|2069.69       |131.04        |
|部                                    |              |              |
|東莞證券股份有限公司浙江分公司        |831.96        |--            |
|東莞證券股份有限公司深圳后海中心路證券|690.75        |--            |
|營業部                                |              |              |
|東莞證券股份有限公司四川分公司        |452.64        |8.24          |
|宏信證券有限責任公司成都一環路東五段證|370.98        |--            |
|券營業部                              |              |              |
├───────────────────┴───────┴───────┤
|                       賣出金額排名前5名營業部                        |
├───────────────────┬───────┬───────┤
|              營業部名稱              |買入金額(萬元)|賣出金額(萬元)|
├───────────────────┼───────┼───────┤
|第一創業證券股份有限公司杭州來福士證券|--            |364.21        |
|營業部                                |              |              |
|海通證券股份有限公司阜陽清河東路證券營|--            |218.96        |
|業部                                  |              |              |
|華泰證券股份有限公司梧州西堤三路證券營|--            |203.86        |
|業部                                  |              |              |
|西藏東方財富證券股份有限公司拉薩東環路|59.38         |179.36        |
|第二證券營業部                        |              |              |
|招商證券股份有限公司上海江蘇路證券營業|0.05          |162.65        |
|部                                    |              |              |
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
|交易日期  |成交價|成交數量|成交金額|  買方營業部  |  賣方營業部  |
|          |格(元)| (萬股) | (萬元) |              |              |
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
|2019-02-26|5.20  |1046.72 |5442.93 |中信證券股份有|華泰證券股份有|
|          |      |        |        |限公司深圳深南|限公司深圳益田|
|          |      |        |        |大道證券營業部|路證券營業部  |
|          |      |        |        |              |              |
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘

=========================================================================
免責條款
1、本公司力求但不保證數據的完全準確,所提供的信息請以中國證監會指定上市公
   司信息披露媒體為準,維賽特財經不對因該資料全部或部分內容而引致的盈虧承
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   的股票沒有利害關系,本機構、本人分析僅供參考,不作為投資決策的依據,維賽
   特財經不對因據此操作產生的盈虧承擔任何責任。
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